2008年出版的第1期《财富》杂志选择的“年度亚洲商业人物”是日本森大厦株式会社董事长森稔(Minoru Mori)先生。封面照片上,已经花白头发的森稔双手轻轻托着一座上海环球金融中心的模型,嘴角微微上扬,露出一丝含蓄而自信的笑容,旁边是森稔的一句话:“起初,我的兴趣是写小说,想记录人们的生活,可后来发生了转移,我的兴趣变为开‘处方’,告诉人们应该怎样生活。”

森稔的梦想
4月的上海,已经有了几分夏天的影子,耸立在黄浦江东岸的东方明珠和金茂大厦正迎来一批批观光客。站在最高点俯瞰城市,正成为越来越流行的都市游项目。11日上午,一群来自日本的游客刚刚从旅游大巴上走下来,仰头望着眼前的金茂大厦啧啧称叹,突然,人群中有个小伙子喊了一声,大家纷纷转身,几秒钟的静默后,“咔嚓、咔嚓”的拍照声和兴奋的议论声四起。这栋“抢风头”的大楼与金茂大厦隔街相望,高耸入云的塔吊仍在忙碌。它就是森稔开给上海的“处方”——号称“世界第一高楼”的上海环球金融中心(以下简称“环球中心”)。
故事的开始,还要从15年前的上海之行说起。据《财富》杂志报道,1993年10月,森稔来到上海,时任浦东新区管委会主任的赵启正告诉他:“我们打算在陆家嘴中心区建设三座高楼,第一座我们来建,后两座还没有确定。”森稔立刻回应:“让我来建第二座吧。”
1995年,上海环球金融中心有限公司成立,注册资金为2.13亿美元,股东有两家,其中森海外株式会社以128亿日元的出资额占51.2%股权,另一家是由日本33家银行、保险、商社等企业联合投资组建而成的上海环球金融中心投资株式会社,以122亿日元的出资额占48.8%的股权。
1997年8月27日,环球中心奠基仪式举行,随后,日本清水建筑公司在直径100米的地基上打下了2000多根基桩,最深的打入地下80多米。按照当时规划,环球中心由地下3层与地上94层组成,高460米,这在当时已经是世界第一高楼的高度。然而,亚洲金融危机的爆发阻挡了环球中心的建设步伐。“考虑到资金风险和市场风险,环球中心的建设暂停。”森大厦(上海)房地产管理咨询公司媒体宣传副经理潘蓓告诉本刊记者,“但我们的工作一直没中断,每年搞一次市场调查,同时不断改善大厦的功能,森稔先生的信心也一直没有动摇。”
按照政府相关规定,两年没有开发的项目,一般就要收回项目用地,但据当地政府一位不愿透露姓名的工作人员介绍,“当时,无论从投资规模还是建设高度上讲,环球中心对于刚开发不久的浦东来说,都有一种示范效应,因此并没有收回土地”。2003年2月13日,环球中心举行了复工仪式,中断6年之久的“世界第一高楼”计划重新启动。

但此时,460米已经算不上“世界第一高”了——2003年10月17日,台北101大厦落成,以480米的主体高度成为世界第一。为了重新夺回“世界第一”,环球中心重新进行规划设计,高度从460米提高到492米,“相应的投资规模也从原先的750亿日元提高到1050亿日元”,潘蓓告诉记者。相当于每提高1米,就追加10亿日元,建筑面积也从先前的33.5万平方米增加到38.1万平方米。
在上海环球金融中心公司的展厅里,立着一座按照1∶125标准制作的大楼模型,这座庞然大物的构成一目了然。按照森稔的构想,环球中心建成后,地下2屋与地上2层将作为商业设施和停车场,地上3?5层将作为会议设施,7?77层为写字楼,79?93层为五星级酒店,94、97和100层为观光设施。此外,在28?29层和52?53层之间设置空中门厅,每相隔12层设置一个紧急避难层。
将来,在大厦94层观光大厅里可以举办世界上最高的车展,“汽车可以竖着放入专用电梯”。抵达97层的观光天桥,人们可以俯瞰整个上海。从这里坐电梯到设在100层的观光天阁,便到了世界上最高的摩天大楼观景台,472米的高度比现在世界最高的加拿大CN电视塔观景台还要高出25米。潘蓓特意提醒记者,天阁底部的玻璃通道有一部分是透明的,胆子大的游客,“一低头上海尽收眼底”。
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